Archive for 31 marzo 2015

20 %

marzo 31, 2015

(3-31-15)

Lo escuche ayer dos veces, que 20% de las casas en PR estaban en ‘ejecución’ (“foreclosure, ó F”). Ese número no es cierto. Lo que están en dentro de la zona de “foreclosure” son 20% de las casas que tienen hipotecas (19K+ de 100,000 hipotecas).

BTW, no todas estas están en “foreclosure”, en realidad solo 5K lo están, las otras 15K están tarde en pago de hipoteca por mas de 90 días (al parecer 99% de las casa mas de 90 días tarde, terminan en el “full foreclosure”).

Pero claro, usted sabe que en PR hay más de 100,000 casas. Tomando que hay un poco de menos de un millón de trabajadores, usted piensa hay una por trabajador (~1 millón), o si cada familia es de 3 personas, un poco más de un millón.

Net-net, sabemos que en realidad en PR no están 20% de las casa en ejecución, sino más bien algo entre 0.5% (5,000/1,000,000) y todas las que están tarde 2% (20,000/1,000,000). Esto lo corrobora que cuando buscamos el estado con el número mayor de F’s, es el estado de MD, en donde una de cada 564 unidades esta en “foreclosure” (si, 0.1%, PR lo hace mejor por cinco veces #howisthatworkingoutforyou?).

…aprendemos juntos.

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Intereses Bajos

marzo 13, 2015

(3-13-15)

Hablamos sobre el impago la semana pasada. Ayer nos dijeron que las ‘buenas noticias’ es que el préstamo garantizado por la crudita tiene bajos intereses. ¿Que como Búho? Si, tiene bajos intereses, es decir, ¡no está interesado casi-NADIE en prestarle ese dinero a PR!

Los pocos que hablan de prestar ese dinero, están hablando 11%, o más, estos son tiburones profesionales seleccionados por el mercado. Es decir, los mejor de l@s hij@s de puta disponibles. Los que trae PR a la pelea son los que heredaron sus posiciones (Bahtia, Melba, etc.), o estudiantes de ‘C’ de escuelas “third/fourth tier” (Agapo, Perello, etc., graduados de UPR-leyes, UPR-economia, etc.).

Hace falta que se dejen de mierda, a botar gente (créanme, sé que esto es duro, pero es más duro prometerle algo a alguien que no le vas a poder proveer), a cortar dinero. Como hablamos aquí la última vez, no vas a poder reducir la deuda. Lo que vas a poder hacer, es pagarla…

SI, SI, SI, al ritmo de $5,400 MM al año, hasta que los “ratings” de PR mejoren, y podamos CAMBIAR estos préstamos que tenemos a más de 8% (los $3.5 BB == $3,500 MM) por préstamos de menos de 5%, como tiene todo el que tiene buenos ratings. Entendamos, CAMBIAR, no tomar más deuda, sino cuando el agua este para chocolate, ir y cambiar la deuda en la que quedan 28 años por pagar, y decir, quiero un préstamo a 28 años, pero no al 9%, sino al 4%.

ENTONCES, cuando PR haya pasado por el DOLOR de tener que haber pagado esa deuda, cuando se vuelva a deber $25 BB o menos, se puede hablar de tomar prestado de nuevo.

¡Coño Buho, el boricua es muy bruto para entender esto! Mire, váyase al carajo, después de estos tres meses, la realidad es que se ha logrado lo que muñoz no pudo (énfasis en minúscula), el pueblo empieza a educarse en la importancia de estos gastos del gobierno. Gracias a Dios.

…aprendemos juntos.

Impago vs. Quiebra

marzo 8, 2015

(3-7-15)

Excelente articulos sobre Restructurar la Deuda de PR e impago/quiebra de AEE por John Mudd, pero al leerlos y a pesar de que odio esto de ‘en arroz y habichuelas[1]’ pensé que habían explicaciones más sencillas.

Hablaban todos los “usual suspects” de que la deuda es impagable. Así que empecemos por los más básico. Para propósito del asunto, usamos los $75 BB en deuda a bonistas que tiene PR. Esto es ‘dinero cash’ que PR debe, no promesas de pensión a maestros, policías y/o otros empleados.

GO: De esos $75 BB, los primeros ~$20 BB son en obligaciones generales (los famosos GOs). Como dice John, quienes tienen estos solo pueden demandar a PR en la corte local. Las malas noticias es que de acuerdo a la constitución del ELA, se les debe el pago a ellos antes que a más nadie.

Así que por más populetes que sean los jueces del supremo (en minúscula y masculinos, los locales allí en San Juan al lado del Caribe Hilton), tienen que estar de acuerdo con lo que dice la constitución y pagar. Pichón.

CO: COFINA es $16 BB. Dado que los pagos de Cofina ser definen como un porciento del IVU, si usted quita el IVU, en algún lugar del documento dice que se hace. Net-net, otra de esas peleas que van a ser interesantes.

CP: Las corporaciones públicas y los municipios son diferentes. De ellas se deben ~$25 BB (lo se, no suma a $75 BB, pero porcentualmente esta cerca) por las CPs y otros $3 BB por los municipios. Estas no están protegidas por la ‘Coquí-quiebra’ (declarada inconstitucional), ni por la ley de quiebras. Y como vimos en las vistas, de ser añadidas a la ley 9 (quiebra federal para entes de los estados), no va a ser retro-activa.

La deuda de las CPs, no fue ‘garantizada’ por un impuesto, sino por la institución que la tomo. Es decir, usted dijo, ‘préstame este $$$ para yo operar la CP y/o municipio’. Usted puso sus condiciones, pero net-net, no dijo que su $$$ era un porcentaje de un IVU y/o garantizada por otro mecanismo (como la Crudita ahora). Usted dijo, mientras exista PREPA, PREPA me debe este dinero y este pago de intereses.

Por otro lado, usted no puede evitar ir a corte si decide que no va a pagar. Si usted no paga esa deuda, el deudor lo puede llevar a corte. El ejemplo más fácil de entender, es aquellos que tienen préstamos estudiantiles federales. Esos hay que pagarlos, aunque usted se acoja a la quiebra personal.

BTW, se acabaron las comparaciones con Grecia. Grecia (como la Argentina) puede desfalcar cuando quiera, y nadie los puede demandar para que paguen (hasta que vengan a buscar más dinero). PR va a ser demandado si no paga, INDEPENDIENTEMENTE de que quiera tomar más prestado, eso es porque no es soberano.

¡Pero Búho, no tengo dinero para pagarlo! Eso dice todo el que es llevado a corte por no pagar. Pero en corte, usted no decide si no tiene dinero para no pagar, el JUEZ decide si usted no tiene dinero para pagar. A lo mejor usted cree que debe pagar su cuota del Caparra Country Club antes que al banco, pero el JUEZ es quien le va a decir que el mes que viene envíe el pago (luego de ver sus finanzas) al banco y no al Caparra. Usted lo hace, o la corte le asigna una celda allí a Guaynabo con Piculín.

De la misma forma, cuando PREPA diga que no tiene dinero para pagar al bonista, el JUEZ asigna un síndico (no Lisa, un tipo que sabe que el juez es su pan y mantequilla, alguien que hace lo que el juez diga), que estudia las finanzas de PREPA, y le recomienda a la corte si de verdad no se tiene dinero.

Como todos sabemos, este Sindico va a decir, ¡PREPA tiene dinero en bruto!, bota 30,000 empleados de PREPA, y sobra $$$ en bruto para pagar bonistas. O le dice al juez, vendan las plantas de generación, y sobra $$$. “Get it?”, no es solo cash, cualquier cosa que se convierta en cash se puede usar.

¡Coño búho, pero no queremos vender PREPA! Nenes, ya vendieron a PREPA, la vendieron cuando siguieron tomando prestado con ella como colateral (aka B-O-N-O-S). No estamos decidiendo si es puta, estamos negociando el precio

BTW2, en PR a los municipios le gusta mucho operar franquicias. Cuando Aguadilla quiera decir que no tiene dinero para pagar, esos fast-food operados por el municipio se cuentan como activos.

No, no búho, lo que queremos es ‘restructurar’ la deuda. Si claro, eso es lo que quiere PR. Pero la pregunta es, ¿por qué restructuraría el acuerdo el bonista? Bajo quiebra, la corte puede ordenar la restructuración, pero sin quiebra, la corte lo va a pensar muuuuucho antes de hacerlo.

No búho, refinanciemos. ¿Quién que sea graduado de una escuela en la que enseñen finanzas (es decir, todas menos la iupi) va a refinancia por menos interés del que recibe ahora? Entonces, si refinancian, ¡PR va a pagar más ó por más tiempo ó pagar más POR más tiempo!

¿Entonces qué hacemos Búho? Sencillo, recorte gastos (si, bote empleados públicos), y pague su deuda. Una vez se pague la deuda, y se suba el “rating” de PR, entonces puede empezar a pensar en refinanciar, etc. Pero mientras este en el hoyo, haga lo correcto, ¡DEJE DE FUCKING SEGUIR EXCAVANDO!

…aprendemos juntos!

[1] Me resulta insultante, como si las cosas fueran entendibles de una forma para los instruidos y de otra por ‘el populacho’. Mire, usted entiende, pichón.

1,000

marzo 6, 2015

(3-6-15)

Mil dólares, eso es lo que piensa el gobierno de PR vale más alguien de fuera de PR que alguien de PR. ¿Qué cómo Búho?

Si, en el reciente “Puerto Rico Investment Summit” celebrado la semana pasada en PR, había que pagar $1,500 para asistir si se era extranjero, pero $2,500 si se era residente de PR. En serio.

Mire, si PR se respetara a sí mismo, se le pedía inmediatamente la renuncia a Bacó. Me hacen eso en mi estado y… Nah, no lo hacen. Nadie que se respete a si mismo da un descuento de casi 50% para alguien no local en un evento fucking financiado por el gobierno!!!

Mire, si usted sabe de algún inversionista que valga la pena, déselo gratis ‘calladito’. Pero si usted en serio cree que no deben ir los locales a la actividad, entonces no joda y dígales que no vengan.

Las presentaciones fueron tan mentirosas, que uno de los asistentes dijo “Quizá DACO debió estar allí para vigilar los anuncios engañosos…” Ni modo. Me recuerdo de aquello que dice, ‘los países tienen el gobierno que se merecen’.

PR no Puede Pagar…

…la deuda, nos dicen. ¿No? Despida 40,000 empleados públicos, y vera como sobra dinero para pagarlo todo. No, lo que los boricuas acostumbrados al ganseo quieren decir es, ‘págalo tú’. No nenes, PR va a ser un mejor sitio para vivir cuando los boricuas paguen el precio de tener que pagar esa deuda.

Porque así, la próxima vez que se trepe un cabrón (o cabrona) a proponer gastar en tonterías como trenes urbanos, choliseos y/o centros de convenciones, alguien va a preguntar por un estudio que demuestre que eso no es otro elefante blanco.

H-O-W-I-S-T-H-A-T-W-O-R-K-I-N-G-O-U-T-F-O-R-Y-O-U?

Se te paga lo que vales

Escucho al tontejo de Tony Sagardia hablar sobre como a los abogados de PR les pagan $65 o $75 la hora, pero a los ‘de afuera’ les pagan $1,000.

Nene, a ellos no les pagan $1,000 porque lo determino ‘bammer, ni el ABA, les pagan $1,000 la hora porque ellos cobraron eso, y los fucking clientes (ante de PR, otros clientes) les dijeron que sí. Net-net, les pagan $1,000 la hora porque los valen. Y a los de PR les pagan $75, porque eso es lo que valen.

¿Quieres ganarte $500 la hora? Cóbralos y consigue clientes que te los paguen.

Aprendemos juntos…