20 %


(3-31-15)

Lo escuche ayer dos veces, que 20% de las casas en PR estaban en ‘ejecución’ (“foreclosure, ó F”). Ese número no es cierto. Lo que están en dentro de la zona de “foreclosure” son 20% de las casas que tienen hipotecas (19K+ de 100,000 hipotecas).

BTW, no todas estas están en “foreclosure”, en realidad solo 5K lo están, las otras 15K están tarde en pago de hipoteca por mas de 90 días (al parecer 99% de las casa mas de 90 días tarde, terminan en el “full foreclosure”).

Pero claro, usted sabe que en PR hay más de 100,000 casas. Tomando que hay un poco de menos de un millón de trabajadores, usted piensa hay una por trabajador (~1 millón), o si cada familia es de 3 personas, un poco más de un millón.

Net-net, sabemos que en realidad en PR no están 20% de las casa en ejecución, sino más bien algo entre 0.5% (5,000/1,000,000) y todas las que están tarde 2% (20,000/1,000,000). Esto lo corrobora que cuando buscamos el estado con el número mayor de F’s, es el estado de MD, en donde una de cada 564 unidades esta en “foreclosure” (si, 0.1%, PR lo hace mejor por cinco veces #howisthatworkingoutforyou?).

…aprendemos juntos.

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